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公积金什么情况下不批?公积金贷款批不下来怎么办?

2503月
更新时间:03月25日|标签:

  如今,不少企业都会为职工缴纳住房公积金,有些小伙伴在买房的时候就会通过公积金贷款获得较低的利息,但也有不少人缴了公积金贷款却批不下来的。那么,公积金贷款什么情况下不批呢?下面就问法律网小编就带大家来简单的了解一下相关的内容吧。

  公积金贷款不批的原因?  

公积金什么情况下不批?公积金贷款批不下来怎么办?

  一、开放商不支持。相信大家都知道,公积金贷款回款时间较慢,一些开放商为了加快资金回笼,可能就会拒绝公积金贷款,让买房的人全款买房或办理商业贷款。如果碰到这种情况,建议大家通过12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。

  二、房屋性质问题。公积金贷款只能购买自住房,像商业用房等是不支持购买的。所以,在办理公积金贷款之前,可以先拨打当地住房公积金热线,咨询清楚所购房屋是否支持公积金贷款。目前来说,公积金贷款只能购买住宅,而不能用来购买别墅等。

  如果借款人的个人信用不良,申请公积金贷款也是会被直接拒绝的。因此,大家平时就要注意维护自己的信用,否则麻烦是比较大的。

  1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

  2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

  3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

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