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2019年最新拆迁新规定来了!城镇房屋拆迁补偿标准

1405月
更新时间:05月14日|标签:

  现在拆迁项目越来越少了,因为成本比较大,所以不是很必要的地方是不会拆迁的。根据2019城镇拆迁新规定来看,最新拆迁新规定又来了,今年拆迁有很大的变化,究竟是什么变化呢?是不是补贴提高了?我们一起来看一下!

  2019最新拆迁补偿新规定

2019年最新拆迁新规定来了!城镇房屋拆迁补偿标准

  最新的补偿标准是将农村房屋分为四类进行补偿,每一类的补偿标准都是不一样的,第一类是草房,也就是以前老老式的土坯房,这类房屋的补偿标准是每平米补偿1900元。第二类是砖瓦房,这类房屋以前在农村是很常见的一种,如今已经不多了,这类房屋是按照每平米2400元进行补偿。第三类就是普通的砖修的平房,这类房屋在农村也是最多的,这类房屋是按照每平米2800元进行补偿。第四类两层以上的三层以内的楼房,这类房屋是按照每平米3300元进行赔偿。

  在最新的拆迁政策中,以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿

  第一种:祖上流传下来的房屋,由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。

  第二种:城市中村集体的房屋,也就是大家成说的城中村,只要是你在建造的时候是按照规定来的,那就可以获取赔偿,即使是没有房产证也可以的。总之是只要在建造的时候是按照当时的规定来建设的,都可以拿到全额的赔偿。

  能够被拆迁是很多人的梦想,也意味着可以一夜暴富,不过现在拆迁的补偿并不算特别的多。目前基本上城镇拆迁都是拆城中村,城中村改造对于一个城市来说尤其的重要,如果将城中村全部改造的话,那么城市面貌可以说会改变不少。

  城市房屋拆迁补偿包含项目有哪些?

2019年最新拆迁新规定来了!城镇房屋拆迁补偿标准

  1、房屋拆迁补偿(通过评估确定)

  2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿;

  3、临时安置补助费(过渡费);

  4、搬迁补助费(搬家费);

  5、奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励);

  6、地大于房补偿:指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。

  城市房屋拆迁补偿法律知识

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定

  第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

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